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7月15日,经过56轮争夺,中海地产以79.4亿元夺得北京丰台区花乡造甲村综合性商业金融服务业及二类居住用地,楼面价达6.66万元/平方米,溢价率18.79%。当天,该宗地块吸引了包括金茂+宝龙+骐骥、首开+保利+城建+建工、中海、合生等4家企业或企业联合体参与拍卖。而该地块也成为截至当时的今年全国总价“地王”。

《每日经济新闻》注意到,从这两天8宗地宅土成交结果来看,由于“限价”提前锁定了未来的房价预期,杭州热门板块的土拍明显降温,住宅用地无一封顶成交。张波向《每日经济新闻》记者表示:“这样的好处是未来楼市价格可控,坏处是开发商利润减少,以及项目本身的可保证性受到限制,可以划到项目设计、环境配套、户型设计非常少,这样产品同质化就会严重,没有亮点。老百姓只能买空间,而不是品质方面的享受。好地块和好位置,价格因素导致材料选用上档次无法提升,进而影响整体产品品质。”

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